Memoria de calidades

• Cimentación y estructura de hormigón armado.

• De ladrillo cara vista, formada por doble hoja de ladrillo con cámara intermedia con aislamiento térmico.

• Cubierta inclinada con acabado de lámina impermeabilizante autoprotegida tipo tégola o similar.

• Aislamiento térmico de la envolvente de las viviendas mediante placas de poliestireno o poliuretano proyectado.

• Ventanas de aluminio o PVC* de color gris por el exterior y blanco por el interior con rotura de puente térmico y mecanismo de apertura oscilo-batiente en una hoja de cada ventana (excepto en las ventanas a suelo y en las correderas).
• Vidrios dobles en las ventanas, con cámara de aire intermedia y lámina planitherm para mejora de su eficiencia energética.
• Persianas de aluminio en los dormitorios, en el mismo color que la carpintería exterior, de accionamiento eléctrico.

* Se elegirá uno u otro material en función de criterios técnicos y/o de disponibilidad de material

• Puerta de entrada acorazada, lisa y lacada en blanco.

• Puertas interiores de tablero DM lisas lacadas en blanco o melamina roble, con herrajes y manillas de color inoxidable. Puertas de salón y cocina con vidrio transparente liso.

• Armarios empotrados forrados interiormente con melamina, con puertas correderas lisas lacadas en blanco o melamina roble.

• Los armarios dispondrán de balda maletero en la parte superior y barra de colgar.

• Tabiquería de separación entre viviendas y de éstas con las zonas comunes de doble tabique cerámico con terminación en yeso* y cámara intermedia con aislamiento.
• Tabiquería interior de vivienda: tabique cerámico de gran formato con acabado de yeso*.
• Paredes de cocinas y baños revestidas con azulejo cerámico, a elegir de la gama propuesta por la Dirección de Obra.
• Falso techo de pladur en pasillos, vestíbulos, baños y donde sea preciso por razones constructivas.
• Pintura lisa plástica blanca en paredes y techos de toda la vivienda.

*El revestimiento de yeso de las paredes se podrá sustituir por placas de yeso laminado pegadas si la DF lo estima conveniente.

• Pavimento de baldosa cerámica en cocinas y baños.
• Pavimentos laminados con acabado a elegir de la gama propuesta en salón, vestíbulos, pasillos y dormitorios.
• Rodapié a juego con la portería elegida.

• Aparatos sanitarios de porcelana blanca vitrificada, marca ROCA, modelo DEBBA en el aseo y THE GAP en el baño.
• En el baño principal se instalará un mueble de baño con lavabo integrado, de entre 0.60m y 0.80m de anchura, según el espacio disponible en cada caso.
• Bañeras marca ROCA, modelo CONTESA, de chapa esmaltada y platos de ducha de ROCA, modelo TERRAN, enrasados con el pavimento.
• Griferías mono-mando en todos los sanitarios.

• Sistema de calefacción (por suelo radiante) y agua caliente sanitaria (ACS) centralizado, con contadores individuales de consumo. La caldera de gas contará con apoyo de máquinas de aerotermia, para garantizar el 70% de la producción de agua caliente por este medio. Satisfecha la demanda de ACS, la aerotermia servirá de apoyo al  sistema de calefacción.
• Termostato mecánico de control de temperatura.

• Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico para baja tensión.
• Infraestructura común de telecomunicaciones según reglamento vigente.
• Video-portero con pantalla a color.

• Muebles bajos y altos con remate a techo (colores a elegir entre la gama propuesta).
• Cocina equipada con fregadero, placa vitro-cerámica, campana extractora, horno, lavadora y lavavajillas. Se dejará hueco para frigorífico-combi de anchura estándar.
• Encimera de granito.

• Portal y vestíbulos de acceso a viviendas decorados con materiales de buena calidad e iluminación decorativa.
• Buzones de tipo libro para la correspondencia.
• Ascensor accesible para minusválidos, con acceso directo al garaje.
• Amaestramiento de la llave del portal con la de la vivienda.

• Cuarto de aparcamiento para bicicletas.
• Piscina exterior y solárium.
• Zona de juegos de niños.
• Gimnasio con cinta de correr, bicicleta estática y espaldera.
• Preinstalación eléctrica en el garaje para colocación de cargadores de coche eléctrico.
• Instalación de bombas aerotérmicas de apoyo para la instalación de agua caliente de las viviendas y calefacción por suelo radiante.
• Iluminación de zonas comunes con luminarias de bajo consumo.
• CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA “A”.

• Portón del garaje con acceso automático mediante mando a distancia.
• Instalación eléctrica, ventilación y detección de monóxido de carbono.
• Trasteros dotados de punto de luz.

• Pequeños ajustes en distribuciones interiores (previo presupuesto y pago a la constructora), siempre que técnicamente sean viables y aceptadas por la DF de la obra.
• Elección de pavimentos y azulejos dentro de las gamas propuestas por la Dirección de Obra (algunas opciones con coste adicional).
• Posibilidad de instalación en obra de mamparas, griferías, muebles de baño, etc. (sujetas a presupuesto) siempre que sean contratadas con el proveedor designado por la promotora.
• Posibilidad de elección de puertas lacadas en blanco con pantografiado cuatro rayas (con coste adicional).
• Posibilidad de ampliar muebles de cocina, cambio a un modelo superior o encimeras de silestone (con coste adicional).